Lo primero que debes saber es que no existe ninguna restricción para que tu como inversionista extranjeros puedan adquirir una propiedad en Punta Cana o cualquier parte de República Dominicana ya que es más fácil de lo que podrías pensar.

Aqui te dejo algunas preguntas que mis clientes tienen antes de invertir en una propiedad en REPÚBLICA DOMINICANA:

¿Cuál es el proceso legal para que un extranjero, específicamente un mexicano, compre una propiedad en Punta Cana?

Como extranjero solo necesitas tu pasaporte y documentación básica de tu país de origen, como comprobante de domicilio, acta de nacimiento, estados de cuenta bancarios del banco de tu país de residencia y por supuesto elegir cuál será tu esquema ideal de compra; podrías invertir en una preventa que significa comprar en planos e ir pagando en un financiamiento otorgado por el desarrollador y esperar una entrega de 2-3 años o bien alguna propiedad ya lista para ocuparse y se deberá pagar en su totalidad en un periodo aproximado de 45 días.

¿Cuál es el rendimiento promedio de la inversión inmobiliaria en Punta Cana?

Las propiedades en República Dominicana tienen diferentes % de rendimientos pero si hablamos de Punta Cana hoy dicta una línea del 8.5% de plusvalía anual y cada año ha arrojado % a la alza; así como un 5-12% de rentabilidad anual; recordamos que la plusvalía y la rentabilidad son aspectos diferentes pero siempre deben ser considerados para el negocio inmobiliario.

¿Qué tipo de propiedades están disponibles para la inversión y cuál es la más rentable?

Cualquier tipo de propiedad está disponible en Punta Cana, si deseas comprar un apartamento, una villa, un solar/terreno; o incluso si deseas construir o desarrollar algún proyecto inmobiliario para vender o si deseas construir tu hogar.

Hoy por hoy la rentabilidad se genera por muchos factores, entre ellos debemos considerar los siguientes:
Localización
Decoración de la propiedad
Accesibilidad a la misma
Seguridad
Amenidades para disfrutar
Actividades para hacer cercanas
Entre otras cuestiones que se deben considerar y no menos importantes quien te administre la propiedad y en qué plataformas se promueva.

Hoy en día AIRBNB representa el 70% del tráfico de rentas vacacionales por plataformas.

¿Existen incentivos fiscales o beneficios para los inversionistas extranjeros en República Dominicana?

El gobierno de RD desea fomentar la inversión extranjera y por ello cuentan con una ley llamada CONFOTUR la cual es muy benéfica para nosotros los inversionistas porque nos exime del Impuesto sobre la Propiedad por 15 años, la cual representaría pagar cada año el 1% sobre el valor de la propiedad.

También tenemos el beneficio de exentar el 3% de transferencia de la propiedad al momento de la compra de la propiedad ( con CONFOTUR ).

Además de este beneficio existen otros muy interesantes donde podemos cuidar más las utilidades y no pagar menos impuestos.

¿Cuáles son los costos asociados con la compra y mantenimiento de propiedades en Punta Cana?

Los costos asociados incluyen el impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), honorarios legales (1% - 1.5% del valor de la propiedad), y costos de mantenimiento que varían según la propiedad y el complejo, pero pueden oscilar entre $100 y $500 mensuales.

Si deseas conocer más sobre inversiones inmobiliarias tenemos un grupo de asesores a quienes les dará un placer asesorarte y mostrarte las mejores oportunidades de inversión en Punta Cana.

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